O mercado é feito de ativos. As maiores oportunidades nascem antes de aparecerem.
Operamos na profundidade. Estamos presentes onde as decisões são tomadas — nas mesas de incorporadores, nos bastidores de lançamentos, nas conversas que desenham projetos que chegam ao varejo final quando já construímos toda a rede.
Atuamos com operações estruturadas, permutas de terrenos, captação de investidores, venda de imóveis, gestão de ativos imobiliários, intermediação de serviços imobiliários e antecipação de recebíveis. Somos a conexão de todas as pontas para qualquer tipo de desenvolvimento imobiliário.
OPERAÇÕES ESTRUTURADAS
PERMUTAS DE TERRENO
CAPTAÇÃO DE INVESTIDORES
GESTÃO DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS
ANTECIPAÇÃO DE RECEBÍVEIS
INTERMEDIAÇÃO & ADVISORY
"Não cheguei ao litoral para aprender o mercado. Cheguei para operar nele."
Minha relação com o mercado imobiliário vem da infância. Passei por cada ponta do setor — incorporação, construtora, gestão, desenvolvimento de projetos.
Quando cheguei ao litoral catarinense, já me sentava em todas essas cadeiras. Hoje opero ao lado de quem constrói este território há décadas. A autoridade que trago não é de tempo aqui — é de visão, de conexão e da capacidade de estruturar negócios que poucos conseguem ver, e menos ainda montar.
Esse acesso se estende por vários pontos do país. O mercado que opera em BC também opera em São Paulo, no Rio e além.
União Fundações
InfraestruturaBase das grandes obras do litoral SC. Presença em obra que nenhum portal imobiliário tem — leitura de mercado real, não de tabela.
Voo Arquitetura
Arquitetura PremiumProjetos onde estética e valorização caminham juntos. Parceria entre design e retorno de investimento.
Titanium Motors
SupercarrosO mesmo perfil que compra cobertura em BC. Relacionamento que cruza mercados de alto padrão naturalmente.
Terra Brasil
Desenvolvimento ImobiliárioLandbanking e projetos de longo prazo. Parceria estratégica onde ciclos de mercado se constroem juntos.
Vokkan Urbanismo
UrbanismoVisão de cidade. SMK presente nas conversas que definem como o litoral vai se transformar nos próximos anos.
Fly Jet
Aviação ExecutivaMobilidade de quem opera em múltiplos mercados simultaneamente. O mesmo cliente — outra dimensão do patrimônio.
WS Náutica
Náutica PremiumYachts e lifestyle costeiro de alto padrão. Parceria real — negócios que se cruzam naturalmente no litoral SC.
Ciclos, teses e visão de mercado.
Análises de ciclo, teses de investimento e leitura dos vetores que movem o litoral catarinense.
O metro quadrado mais caro do Brasil ainda tem para onde ir?
BC consolidou. O retorno hoje vem de saber qual produto ainda não foi totalmente precificado — não de comprar qualquer ativo na cidade.
Praia Brava: a escassez que o mercado ainda não precificou.
Praia Brava ainda tem tese de investimento — não pela quantidade de produto, mas pela escassez estrutural e crescimento do branding premium.
Itapema em consolidação: a janela de entrada ainda existe?
Portobello vive o momento de maior atenção do mercado. Transição de veraneio para residência permanente de alto padrão. Análise de timing e produto.
Os próximos mercados: o que estamos monitorando
Assim como BC foi o vetor de uma geração, há novas regiões no litoral SC com o mesmo DNA de crescimento. Operações estruturadas antes da precificação pública.
Conversas com quem constrói o mercado.
Acesso, relacionamento e influência — gravados.
William e Morgana Metzner
EmpreendedoresA matemática por trás da permuta estruturada.
Lista Off-Market
Lista off-market. Não é para todos. Operações que não chegam ao mercado público. Acesso exclusivo a investidores e compradores qualificados da rede SMK. Para solicitar inclusão, deixe seu contato. Não respondemos a todos.
Contato Privado
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- Escritório BaseBalneário Camboriú, SC